반응형 재테크23 재산세 계산 재산세 납부기간 및 납부방법 부동산을 보유하기만 해도 내는 세금이어서 보유세라고도 합니다. 이 보유세는 재산세와 종합부동산세로 나눠 집니다. 저는 재산세에 대해 알아보도록 하겠습니다. 재산세 계산하는 방법 및 납부기간 알아보기 주택이나 건물,토지등을 소유한 분이라면 해마다 재산세를 납부해야 되는데 재산세 계산하는 방법을 잘 몰라서 그저 고지서에 나온 금액을 보며 납부하기는 하는데 제대로 계산이 된 것인지 알 수가 없습니다. 재산세 과세 기준일 "6월 1일" 과세기준일에 재산을 '사실상 소유한 자' 6월 1일을 기준으로 주택, 토지, 건축물, 선박, 항공기를 소유한 사람에게 부과하는 지방세 예를 들어 5월 30일 아파트 매매를 하여 소유권 이전을 진행했다면 재산세는 매수자가 납부 반대로 6월 2일에 소유권이 이전되었다면 매도자가 재산.. 2022. 11. 9. 표준지공시지가 토지투자 성공을 위한 필수지식 토지투자 성공을 위한 필수지식 01 토지를 매입할 때 고려해야 할 조건들 토지매입 시 꼭 고려해야 할 핵심포인트 첫째, 권리관계가 깨끗한 부동산을 매입하자. 둘째, 매입 대상 토지와 관련된 공법상 제약요인들을 확인하자. 셋째, 토지가 갖고 있는 자연적 조건을 확인하자. 넷째, 내 눈으로 직접 확인하자. 다섯째, 긴 호흡으로 매입하자. 여섯째, 매입할 때부터 매각할 때를 감안하자. 일곱째, 자기 자신을 과신하지 말자. 02 토지 매입 프로세스를 미리 그려 보자 토지 매입 프로세스 매입목적 분명히 하기→보유자금검토→매입희망지역리스트만들기→매입희망지 정보탐색→손품팔기 정보분석→임장조사(발품팔기)→손품팔기.발품팔기 정보분석→공인중개사 사무소방문→토지관련 공부서류최종분석→매입대상확정→계약하기→중도금및잔금.소유권이.. 2022. 11. 9. 임대차 3법 1️⃣ 계약갱신청구권 전・월세 세입자가 집주인에게 “저 2년 더 살게요“라고 1회 요구할 수 있는 권리 ∙ 월세든 전세든 한번 계약한 집에서 살 수 있는 기간이 최소 2년에서 4년으로 늘어났습니다. ∙ 세입자는 계약이 끝나기 6개월 전~1개월 전까지 집주인에게 계약 갱신을 요구하면 돼요. ∙ 집주인은 정당한 이유 없이 세입자의 요구를 거절할 수 없어요. ∙ 정당한 이유라 하면? 세입자가 2개월 치 월세를 밀리거나 집을 고의로 파손한 경우, 집주인 본인 혹은 직계가족이 그 집에서 살고자 하는 경우 등 입니다. ∙ 계약을 갱신해도 무조건 2년을 꽉 채워 살아야 하는 건 아니예요. 세입자가 원하면 나갈 수 있어요. 단, 집주인에게 통지하고 3개월이 지나야 계약 해지가 가능합니다. ∙ 계약갱신청구권은 7월 31.. 2022. 11. 9. 변동성완화장치(VI, Volatility Interruption) 오늘은 변동성완화장치(VI, Volatility Interruption)에 대해 공부해보도록 하겠습니다. 변동성완화장치(VI)는 변동성이 너무 커지면 투자자들이 위헙을 감수하지 못할수 있음으로 되도록 급/등락이 발생될 경우 거래를 보다 안정감 있도록 완화시켜 투자자들에게 매수/매도를 할 수 있도록 해줍니다. 한마디로 "일시적인 방어막 역할을 해준다?" 라고 생각하시면 될듯 합니다. 변동성완화장치(VI)는 두가지 유형으로 나눌수 있습니다. - 동적변동성완화장치(VI) : 특정 호가에 의한 순간적인 수급 불균형이나 주문착오 등으로 야기되는 일시적인 변동성 완화 - 정적변동성완화장치(VI) : 특정 단일호가 또는 여러호가로 야기되는 누적되고 장기적인 변동성 완화 ▶▶변동성완화장치(.. 2022. 11. 9. 상가건물임대차분쟁해결 내 가게 보증금을 지키는 상가건물임대차보호법의 핵심 지식 내 가게 보증금을 지키는 상가건물임대차보호법의 핵심 지식 01. 상가건물 임차인이 ’상가건물임대차보호법‘을 잘 알아 두어야 하는 이유? 상가건물임차인이 상가건물 임대차보호법 제 2조 (적용범위) 1. 이 법은 상가건물의 임대차에 대하여 적용한다. 다만 대통령령으로 정하는 보증금액을 초과하는 임대차에 대하여는 그러하지 아니하다. 2. 제1항 단서에따른 보증금액을 정할 때에는 해당 지역의 경제여건 및 임대차 목적물의 규모 등을 고려하여 지역별로 구분하여 규정하되 보증금 이외에 차임이 있는 경우에는 그 차임액에 은행법에 따른 은행의 대출금리 등을 고려하여 대통령령으로 비율을 곱하여 환산한 금액을 포함아여아 한다. 3. 제1항 단서에도 불구하고 제 3조,제10조제1항,제2항,제3항 단서에 따른 보증금액을 초과하.. 2022. 11. 9. 이전 1 2 3 다음 반응형
